Главная | Что говорить когда берешь ипотеку

Что говорить когда берешь ипотеку

Но это еще не все.

Ипотека: с чего начать?

Обратившись в финансово-кредитное учреждение, необходимо определить размеры комиссии за совершение различных операций. К примеру, если вы приняли решение взять ипотеку в иностранной валюте евро или долларах , то вам нужно узнать размер комиссионных, которые возьмет банк за конвертацию. Вдобавок, учитывайте расходы, связанные с обязательным страхованием.

Удивительно, но факт! Но как правило, все это заканчивается плачевно для них.

Суммировав все расходы, следует сопоставить их с размером семейного дохода, получаемого за месяц. Банк может вынести положительное решение, если доход заемщика как минимум в два раза больше взноса по ипотеке.

11 реальных советов по ипотеке

Обычно ставка у кредита с поблажками выше, чем у обычного. Забыть о переездах Этот пункт вообще многие выбрасывают из головы. Но представьте, что вы молоды, у вас интересная профессия.

Вам предлагают переезд, но есть одно но: Или ваша семья увеличивается, нужна квартира больше, но у вас уже есть действующая ипотека на двушку. Как надо сделать Почему бы не махнуть в другой город или на север за высокими зарплатами, чтобы там снимать жильё и отдавать прибавку на ипотечный платёж?

Почему бы не попробовать продать квартиру из-под залога? Ипотека не привязывает к месту. Ипотечную квартиру при желании можно и сдать, и продать, если договориться об этом с банком.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Да, это всегда дополнительные сложности, но, если планы изменились, все трудности можно преодолеть. Но по договоренности с банком в качестве залога может стать и любое другое имущество клиента.

Удивительно, но факт! Мы подготовили для вас специальные материалы, которые смогут лучше понять, что такое ипотека и что нужно знать, чтобы правильно её взять:

Договора ипотеки и залога оформляются нотариально, залоговое имущество заносится в специальный реестр, заемщик не может его продать, подарить или обменять до полного погашения банковской ссуды и всех сопутствующих платежей процентов, комиссий, страховок, возможно, пени и штрафов. При оформлении ипотеки банк, как правило, не требует поручителей, поскольку залог в достаточной мере покрывает все риски по кредиту.

На какой срок оформляется ипотека Ипотека кредит на жилье всегда оформляется на долгий срок — от 10 до 20 лет и более. Целая жизнь… Клиент может, конечно, погасить кредит быстрее, но здесь есть свои подводные камни.

Ипотека: что нужно знать

В договоре может быть предусмотрен штраф за досрочное погашение кредита. Объяснить это с точки зрения банка, легко: Помимо этого в след за ростом курса доллара автоматически увеличивается ваш долг банку.

Я сам попал в такую ситуацию когда брал машину в кредит в долларах в году.

Удивительно, но факт! Но на этом, можно сказать, плюсы заканчиваются.

У меня был автокредит в тысяч. После взлета курса доллара мой платеж резко увеличился с 17 до 22 тысяч рублей. Перед этими событиями остаток долга перед банком составлял что-то около тысяч.

Подводные камни и риски ипотеки

Затем в течении 5 месяцев я стал должен банку снова около рублей. И причем с каждым месяцем сумма долга и платежи продолжались увеличиваться. Пришлось срочно продавать машину и гасить кредит.

Фиксированные или плавающие проценты Перед заемщиком встает выбор: Плавающие проценты зависят от ставки рефинансирования ЦБ. И как правило, они ниже, чем фиксированные проценты.

Удивительно, но факт! Перед этими событиями остаток долга перед банком составлял что-то около тысяч.

Да, страна заинтересовано с снижении процентной ставки. Прописать на территории можно всю семью заемщика. Какова максимальная сумма ипотечного кредита?

Положительные и отрицательные моменты ипотеки

Размер зависит от целого ряда факторов. Посчитать примерную сумму можно на любом сайте банка, практически на каждом сегодня есть бесплатный и удобный кредитный калькулятор. Так ли необходимо брать страховку и что будет, если от этого предложения отказаться?

Удивительно, но факт! Когда вы определитесь с банком, нужно посетить его лично для написания заявления на получение ипотеки.

Это еще один вопрос банку при оформлении ипотеки из категории обязательных, ибо без страховки скорее всего в выдаче денег будет отказано. Банк таким образом пытается обезопасить себя от рисков и требует оформление страхование жизни и имущества в обязательном порядке.

С чего начинается оформление ипотечного кредита

Проанализируйте и подробно изучите условия в ведущих российских банках узнайте о кредитовании на покупку жилья как можно больше. Воспользуйтесь наглядным ипотечным калькулятором для получения общего представления о размере ежемесячного платежа, переплата и необходимом уровне зарплаты. Уделяйте внимание не только величине процентных ставок, но и обратите внимание на возможные комиссии, опции и скидки от банка или застройщика.

Проверьте соответствие требованиям выбранного банка в том числе и в отношении недвижимости. Заранее займитесь сбором необходимых документов и справок. Определите оптимальный срок кредитования, в течении которого вы без проблем рассчитаетесь с банком.

Удивительно, но факт! В первую очередь определите, какой ежемесячный платеж вам под силу.

Определитесь с суммой, которую вы сможете выделить для оплаты первоначального взноса чем больше, тем лучше. Заложите в предстоящие расходы оплату страховки, оценки жилья при необходимости , госпошлины.

Изучите историю деятельности выбранной кредитной организации, почитайте отзывы от действующих клиентов.

Удивительно, но факт! Процедура производится также в Регпалате или МФЦ.

Что нужно, чтобы получить Для оформления ипотеки заемщик должен: Любую информацию о том, что нужно знать об оформлении ипотеки и имеющихся ограничениях и требованиях, можно уточнить у менеджера выбранного банка.



Читайте также:

  • Когда кончаются приватизация квартир
  • Срок предоставление земельных участков для строительства
  • Документ о представительстве это доверенность
  • Форма заявления лишение родительских прав отца