Главная | Дают ли банки ипотеку декретным отпуском

Дают ли банки ипотеку декретным отпуском

Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку залог, поручитель или созаемщик , уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.

Законодательный аспект вопроса

Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет. Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет. Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.

Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Удивительно, но факт! Банку, в общем-то, нет разницы, где вы возьмете деньги, и если получится совмещать декрет и регулярные платежи, никаких проблем не возникнет.

Так как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа. В этом случае жена автоматически становится созаемщиком по кредиту и наделяется такими же правами на жилплощадь, как и ее супруг. Самым оптимальным вариантом для семьи, в которой скоро появится ребенок или уже появился, это оформление ипотеки на мужа, имеющего официальную работу и стабильный заработок.

Рекомендуем к прочтению! выселение незаконно проживающих лиц

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Отсутствие возможности взыскания средств, поскольку на пособие взыскание наложить нельзя, так как оно выдается исключительно на содержание ребенка. Читайте статью, закладная на квартиру по ипотеке, что это такое и для чего она нужна, тут. Когда ипотека в декретном отпуске возможна?

Получить кредит на жилье можно, если: Есть возможность подтвердить получаемый во время декрета доход, который на протяжении этого периода не снижается — например, при наличии дивидендов от творческой деятельности. Дополнительный залог Многим банкам бывает недостаточно того, что они получают в залог приобретаемую недвижимость.

Но если дополнительно предложить оформить в залог ликвидное имущество, то банк может дать положительный ответ.

Взять ипотеку перед декретом

Также сам факт того, что в банке будут предоставлены правоустанавливающие документы на это имущество, может дать хорошее преимущество для одобрения ипотечного кредита. Дополнительный доход Кроме того, что женщина получает пассивный доход в виде декретных выплат, она может иметь и другие виды заработка. Их необходимо подтвердить документально банку. Тогда он будет их учитывать при рассмотрении общего дохода женщины. К таким документам могут относиться: Льготная процентная ставка действует в течение 3 лет с момента заключения ипотечного соглашения.

Удивительно, но факт! Также могут быть предъявлены и прочие доказательства получения дополнительных денежных средств.

Если в семье рождается третий ребёнок, то срок льготы продлевается на два года. Заёмщик может заключить договор сроком от 1 года до 30 лет.

Дама, находящаяся в декретном отпуске, может приобрести строящееся жильё или возвести дом по собственному проекту. Допускается участие заёмщика в долевом строительстве жилых домов.

Кредит предоставляется в рублях. Денежные средства выдаются гражданам Российской Федерации, достигшим возраста 21 года.

Удивительно, но факт! Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности.

Сертификат на семейный капитал; Заявление держателя сертификата, разрешающее использование бюджетных средств; Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; СНИЛС; Свидетельство о заключении брака актуально для лиц, официально оформивших брак.

Подать заявку и начать оформлять кредит задолго до начала декрета. После того, как он будет выдан, банк будет интересовать только своевременное погашение, а не финансовое или семейное положение заемщика. Оформить ипотеку только на одного из супругов, если его единоличный доход позволяет получить одобрение банка.

Почему банк может отказать?

Находящийся в декретном отпуске второй супруг может выступить в качестве созаемщика или поручителя. Например, это могут быть: Да, женщину в декрете никто не заставляет работать.

Удивительно, но факт! Шансы на получение займа увеличиваются, если титульным заёмщиком является состоятельный глава семейства.

Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе.

В каких банках дают ипотеку женщинам в декрете?

Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь. Брать ипотечные кредиты в декрете следует только при полной уверенности в своих силах, так как оформление подобных обязательств предполагает полную материальную ответственность.

Как реально взять ипотеку в декрете В некоторых случаях потребность в улучшении жилищных условий у женщин в декретном отпуске может быть крайне необходимой.

Решить ее с помощью ипотечного кредитования будет сложно, но все-таки, варианты существуют. Оформить на мужа, а себя указать иждивенцем Такой вариант будет самым простым и идеальным, особенно если мужчина официально трудоустроен, имеет высокий доход и хорошую кредитную историю.

Удивительно, но факт! Оформление на мужа Многие женщины стараются подстраховаться и сохранить за собой приобретенную квартиру при разводе.

В такой ситуации жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, просто указывается в качестве иждивенца. Реальные доходы семьи будут определяться с учетом этого факта. При этом одни банки могут потребовать обозначить супругу в качестве созаемщика и учитывать сумму ее пособия при расчете максимальной величины кредита, а другие — только в качестве иждивенца.



Читайте также:

  • Образец заявление об отмене заочного решения о расторжении брака образец
  • Ипотека втб вторичное жилье