Главная | Имущественный вычет процентам ипотеки

Имущественный вычет процентам ипотеки

Если вычеты получены родителями или опекунами несовершеннолетних детей, то в этом случае дети не утрачивают возможность получения вычетов в будущем. Важно знать, что в случае покупки квартиры или другого жилья у родственников, вычет получить будет нельзя. Сестры Соловьевы получили в наследство от бабушки квартиру и пополам оформили долевую собственность.

К кому обращаться за имущественным вычетом по ипотеке?

Старшая сестра Ольга работает врачом в детской поликлинике, а младшая — Лариса — с отличием окончила университет и устроилась на работу заместителем финансового директора крупной фирмы. Через год Ольга вышла замуж и переехала к мужу в другой город, а, Лариса, взяв в банке ипотечный кредит, выкупила у сестры ее долю и стала обладателем всей квартиры. К сожалению, Лариса не сможет воспользоваться льготой и получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку, так как сделка осуществлена близкими родственниками.

Возврат процентов по ипотеке не обязательно должен применяться к тому же объекту, по которому заявлен основной имущественный вычет в рублей.

Налоговый вычет с процентов по ипотеке и основной имущественный вычет могут применяться по разным объектам жилья, начиная с , независимо один от другого.

Сколько вернут?

Супруги Королевы в году купили квартиру в ипотеку. Вычеты по стоимости квартиры получили оба супруга, а по ипотечным процентам только жена. Вычет по стоимости был использован супругой полностью в сумме 2 миллиона рублей, а по процентам только полтора миллиона. Глава семьи тоже полностью использовал основной имущественный вычет. В январе года Королевы продали квартиру и, снова заняв денег в банке, приобрели дом в пригороде. По этому приобретению Королев сможет получить налоговый вычет по процентам по ипотеке в году и в последующие годы, пока не получит всю причитающуюся сумму.

Супруга Королева не сможет получить возврат процентов по ипотеке в налоговой в году, несмотря на то, что сумма вычета не использована полностью. Данное ограничение действует на ипотеку после года. До этого срока максимального ограничения выплаты нет. Налоговый вычет по ипотеке года является своеобразной границей. Наибольший вычет легко посчитать. В итоге получается, что можно получить по максимуму шесть сот пятьдесят тысяч.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

По сути, вычет представляет собой сумму, снижающую размер налогооблагаемой прибыли по стоимости приобретенной недвижимости и уплачиваемых банку процентов.

Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам выплаты по основному долгу в вычет не войдут. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН или акт приема-передачи , то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

В году Бельский Г. В этом случае обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г. При этом получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным процентам с года. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. В году Уланова Н. За годы Уланова Н. Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.

Удивительно, но факт! При рефинансировании первоначального кредита.

В июне года Гречихин С. В году он может подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за год для получения основного вычета и вычета по процентам, уплаченным с июля до декабря года.

Удивительно, но факт! Налоговый вычет выгодно получить как можно быстрее, поскольку с каждым годом деньги обесцениваются.

В году Гречихин С. По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам? Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете Письмо Минфина от В году Шилова К.

В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К.

Удивительно, но факт! Заемщик, купивший недвижимость через ипотеку, обязан уплачивать ежемесячно проценты банку.

В году Тамарина Э. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э. Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке.

Удивительно, но факт! По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам?

Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т. В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам и приложить соответствующие документы.

Вычет по ипотечным процентам

В году Хавина М. В этом случае в году она сможет заявить основной вычет так как не имеет смысла заявлять проценты. В году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат с года.

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год? Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая.

В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год чтобы сэкономить время , а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты. В году Детнев Л. Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу? Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы.

Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам и приложить соответствующие документы. В году Хавина М. В этом случае в году она сможет заявить основной вычет так как не имеет смысла заявлять проценты. В году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат с года.

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год? Они уже будут находиться в вашем деле.

Вычет по ипотеке – что это такое

Достаточно только новой налоговой декларации, справки о доходах 2-НДФЛ и справки об уплате процентов по ипотеке. У налоговой инспекции есть три месяца на проверку декларации.

Срок начинает идти с момента регистрации документов. Раньше многие говорили, что стартовой точкой является дата отправки бумаг по почте.

Куда идти?

На практике это оказалось не так. Неделю конверт пролежал в очереди на вскрытие и только потом его внесли в базу. Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом.

Спустя два месяца про нас вспомнили. Ежегодная подача документов на оформление возвращения части выплаченных банковской организации процентов по кредиту не является обязательной.

Удивительно, но факт! Рассмотрим, как рассчитать возврат процентов по ипотеке в таком случае.

Более того, подать бумаги на возмещение части расходов, связанных с уплатой жилищного займа можно после полного погашения ипотеки. Однако в таком случае, сумма возврата будет формироваться из трех лет, предшествующих подаче заявление на вычет.

Содержание статьи

Лучше всего подавать документы каждые три года до момента полного исчерпания положенных лицу денежных средств. По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам? Получить имущественный вычет можно только по определенным видам кредитов, которые направляются на обустройство или покупку жилья.

Возврат по кредитным процентам оформляется на: Ипотечный кредит; Кредит целевого назначение на приобретение земельного участка под жилое строительство; Приобретение любого дома или участка, на котором стоит или будет построен жилой дом.

Особенностью получения возврата является целевое направление кредитования, то есть если гражданином был оформлен потребительский кредит, который он потратил на приобретение жилой недвижимости, то имущественная льгота такого характера ему не полагается. Общая сумма переплаты за указанный срок составит 4 руб. Так как ипотека была оформлена до года Васильев сможет заявить к вычету в течение 10 лет всю сумму переплаты в размере 4 руб.

Общая сумма средств, которую он сможет вернуть на руки за 10 лет, составит руб. Рассчитать сумму вычета по ипотеке вы также можете с помощью нашего калькулятора. Особенности получения вычета Вычет по процентам можно заявить отдельно от основного вычета Если кредитный договор был заключен до 1 января года, вычет за уплаченные проценты по ипотеке можно заявить только в составе основного вычета.

Так как квартира была куплена до года получить вычет только по процентам Елисеев не сможет, из-за того, что отдельное предоставление его старой редакцией НК РФ не предусматривалось.

Если ипотека оформлена после января года вычет по процентам можно заявить отдельно.



Читайте также:

  • Не зарегистрирован брак и ипотека