Главная | Нотариальное соглашение о разделе имущества в ипотеке

Нотариальное соглашение о разделе имущества в ипотеке

Пример 2 При разводе супругов, которые три года жили вместе в квартире, купленной в ипотеку, было составлено соглашение, согласно которому обязательства по выплате кредита ложатся на жену, квартира после выплаты кредита также переходит в собственность жены.

При этом в собственность мужа переходит другое имущество из числа совместно нажитого — как компенсация денежных средств, которые на протяжении 3 лет вносились за кредит во время супружеской жизни. В чьей собственности и чьем пользовании будет находиться ипотечная квартира, кем и в каком порядке будет выплачиваться кредит, как супруги намерены распорядиться квартирой, находящейся в ипотеке, другие положения. Чтобы оно имело юридическую силу для суда, оно должно быть заверено у нотариуса. В соглашении должна быть указана следующая информация: Место и дата заключения соглашения; Данные каждого супруга — полностью ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания; Реквизиты свидетельства о браке или о разводе, если он уже состоялся; Данные разделяемой квартиры — адрес её места нахождения, кадастровый номер и форма собственности на квартиру.

Я единственное собственник квартира и все ипотека платил я, так как у жена очень мало зарплата и моя зарплата гораздо больше. У меня есть возможность доказать что все ипотеку платил я, с помощю 2-НДФЛ, операции в банки и т.

В соответствии с основными началами и принципами Семейного законодательства РФ имущество, приобретенное в браке, является совместным, даже несмотря на тот факт, что доходы супруга или супруги крайне малы или отсутствуют вовсе.

В данном случае при разделе имущества вы, скорее всего, так и останетесь заемщиком по ипотечному кредиту, поскольку доход вашей супруги не позволяет ей выплачивать регулярные платежи. Получить большую долю в праве собственности на данное имущество вы сможете, если докажете, что часть денежных средств, потраченных на квартиру, была получена вами из личных средств, не являющихся совместными супружескими например, денежные средства от продажи добрачного имущества.

Коментарии

Для разрешения данного вопроса вам сначала необходимо обратиться в банк для переоформления кредитного договора на вас. Тем не менее, на практике часто встречаются случаи, когда банк в замене стороны по ипотечному кредиту отказывает, однако вы можете обратиться в суд и в судебном заседании в процессе раздела имущества настаивать на оформление квартиры в вашу пользу с выплатой денежной компенсации вашей супруге.

Удивительно, но факт! В году взяли ипотеку, муж созаемщик, я основной заемщик.

В октябре года мне пришлось съехать на съёмную квартиру. В ноябре года взяли в потеку однокомнатную квартиру, деньги на первый взнос дали мои родители. Со заёмщик жена так как банк отказался рассматривать другие кандидатуры.

Удивительно, но факт! Все документы Банку были направлены.

До сдачи дома, на съёмной квартире я жил один, жена изредка приходила в гости так как болела её мама, то есть бюджет был раздельный. Собственность на эту квартиру у нас совместная. В марте года мы развелись. Жена не оплачивает свою долю по ипотеке после развода. Я хочу оставить квартиру себе.

Удивительно, но факт! Первая сложность, которая возникает в таких делах — невозможность реального раздела недвижимого имущества.

Что и как мне лучше сделать. В данном случае вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества и о передаче квартиры в вашу собственность с выплатой супруге денежной компенсации. Кроме того, в вашем случае возможно увеличение вашей доли в общем супружеском имуществе, ввиду учета подаренных вам вашими родителями денежных средств для приобретения данной квартиры. Кредитный договор оформлен на меня, муж созаёмщик.

Один год после развода он оплачивал всю сумму платежей. Сейчас перестал платить, накопил долгов по кварплате, страховка не оплачена, проживает тоже он в квартире я уехала в другой город с ребёнком.

В вашем случае, чтобы оградить себя от возможных финансовых неприятностей и претензий со стороны банка вам необходимо официально разделить совместное супружеское имущество. Задать вопрос Отправить Спасибо!

Удивительно, но факт! Большая часть денег 3 млн рублей была от продажи моей 2-х комнатной квартиры купленной до брака, остальные средства а именно 2 млн рублей были взяты в ипотеку моей супругой.

Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением Нужно ли обращаться к нотариусу До года законодательство не требовало обязательного заверения соглашения у нотариуса, но Раздел квартиры после развода без суда Затем должен быть приведен перечень вех наименований имущества и долговых обязательств, которое супруги хотят разделить.

Каким именно образом планируется раздел собственности и долга по ипотеке: Этот пункт не обязателен, но если пара решила внести запись в документ, то здесь должно быть указано, каким образом и в течение какого времени то или иное имущество передается каждому из оппонентов, если при передаче собственности потребуется ее перерегистрация, то каким образом она должна быть произведена.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов

Forbidden Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Желательно обратиться за помощью к юристу, так как юридически неграмотный документ, не содержащий верную фактически и юридически информацию, в котором не отражены юридические последствия невыполнения его условий не будет иметь юридической силы. Нужно ли обращаться к нотариусу До года законодательство не требовало обязательного заверения соглашения у нотариуса, но Какое имущество указывать в соглашении Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно.

Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

Но, в любом случае, каждое наименование указанного имущества должно иметь его полное описание: Если жилое помещение находится в ипотеке — указать стоимость кредита, дату его погашения, кому и в какой доле она достается при разделе, кто должен будет выплачивать остаток долга после раздела.

Например, супруги взяли в ипотеку квартиру стоимостью три миллиона рублей, а уже после покупки недвижимости у них родился ребенок. Супруги составили соглашение о том, что при разделе жилого помещения мужу достается одна из комнат, в которой в случае развода он останется жить, но взамен он берет на себя выплату остатка долга по ипотеке. Существует два варианта составления соглашения: Нотариус изготовит два экземпляра соглашения о разделе имущества и его заверенную копию для Росреестра.

Что делать с ипотекой при разводе Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики Согласно ему, даже если брак будет расторгнут, условия предоставления кредита не будут изменены. Бывшим супругам придется договариваться между собой самостоятельно. С материнским капиталом Материнский капитал является пособием, полученным от государства. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе Соглашение Если купленное в ипотеку жилье представляет собой частный дом, то вполне вероятно, что его удастся разделить в натуре, то есть: То есть каждому из супругов будет принадлежать уже не доля в доме, а самостоятельная жилплощадь.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе Внимание Как составить правильно?

Удивительно, но факт! Обычно соглашение составляется в трех экземплярах:

Нужно определить какое имущество будет поделено между супругами бывшими супругами. Это могут быть квитанции, выписки со счета, чеки и пр. Аналогичным образом следует поступать и тогда, если есть желание доказать проведение совместного ремонта или приобретение дорогой бытовой техники. Целесообразно привлекать к делу квалифицированного юриста.

Удивительно, но факт! Доля Стороны 2, причитающаяся Стороне 2 после продажи квартиры, указанной в подп.

Кредит до брака Как указано в СК, все, что нажито в период официально зарегистрированного супружества, является общим. Если что-то было приобретено до брака, то оно относится к личной собственности человека.

Правовое регулирование

Но семейное законодательство содержит ряд оговорок. Раздел имущества при ипотеке Этот документ должен содержать существенные условия, на которые согласны оба супруга — совладельцы ипотечной квартиры и должники перед банком. В чьей собственности и чьем пользовании будет находиться ипотечная квартира, кем и в каком порядке будет выплачиваться кредит, как супруги намерены распорядиться квартирой, находящейся в ипотеке, другие положения.



Читайте также:

  • Обмен автомобилей на дома и дачи
  • Размер ипотеки и зарплата