Главная | Раскройте понятие вещей назовите их виды гк

Раскройте понятие вещей назовите их виды гк

Кроме того, в правовом кадастре содержится вся информация о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество.

Еще по теме § 1. Понятие и юридическая классификация вещей:

Право собственности и другие права на недвижимое имущество возникают именно с момента государственной регистрации. Если же сделка с недвижимостью фактически совершена, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации такой сделки. В этом случае сделка должна быть зарегистрирована в соответствии с решением суда.

Но, так или иначе, сам факт регистрации сделки с недвижимостью обладает узаконивающим эффектом. Так, в одном судебном споре между двумя казахстанскими лицами по поводу недвижимого имущества магазина , находящегося в г.

Удивительно, но факт! В таком широком смысле понятие имущества используется в п.

Алматы, суд отдал предпочтение той сделке, которая была надлежащим образом зарегистрирована, хотя у обеих сторон имелся договор купли- продажи магазина и соответствующее инвентарное дело. Тем не менее, на практике нередко имеют место случаи признания недействительным свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решением Бостандыкского районного суда г. Сделки с недвижимыми вещами совершаются в письменной форме.

Это требование не закреплено в виде общего правила, однако оно вытекает из необходимости регистрации. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется Министерством юстиции и подведомственными органам юстиции государственными предприятиями ст.

Удивительно, но факт! Сама работа вполне отделима от того конечного результата, на достижение которого направлена, поэтому как работа, так и ее материальный результат могут считаться объектами гражданских прав.

За регистрацию взимается определенный сбор, размер которого устанавливается налоговым законодательством. Сведения о регистрации конкретного недвижимого имущества, о собственнике, об обременении этой вещи, не являются секретными. Любое лицо вправе ознакомиться с ними. Они занесены в правовой кадастр, информацию из которого о конкретной недвижимости можно получить за определенную плату.

Регистрирующий орган обязан предоставить такую информацию любому обратившемуся лицу. Это вытекает из правила о публичности государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! В этом случае их правовой режим равнозначен режиму индивидуально-определенных вещей.

Движимыми вещами признаются все остальные вещи, которые не относятся к недвижимым вещам. Движимыми являются, например, такие вещи как книги, персональный компьютер, настольная лампа, автомобиль и т. В отечественном гражданском праве слово предприятие имеет два значения: В настоящей главе предприятие рассматривается только во втором значении - предприятие как объект права. Значение предприятия как субъекта прав раскрывается в Лекции Предприятием как объект гражданских прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью. В отношении него применяются все правила, относящиеся к недвижимым вещам. В состав предприятия как имущественного комплекса согласно п. В научной литературе не раз обращалось внимание на неудачную формулировку данного правила.

Удивительно, но факт! Рассмотрим более подробно каждый из этих видов вещей.

Действительно, исходя из буквального понимания, можно сделать вывод о том, что речь идет не об имуществе, а о субъекте. Деятельность может осуществляться только субъектами, но ни в коем случае не объектами, каковым является имущественный комп - лекс.

Кроме того, в указанном правиле говорится также о правах и обязанностях предприятия букв. Они не могут принадлежать предприятию. Многие подразделения прежней нефтяной и газовой промышленности были проданы или сданы в аренду в виде имущественных комплексов.

К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Особый статус животных как объекта гражданских прав установлен, в частности, ст. В результате использования имущества могут создаваться новые вещи. Плодами признаются приплод животных, плоды фруктовых деревьев, т.

Понятие и юридическая классификация вещей

Продукция - это все, что получено в результате производительного использования вещи, будь то готовый продукт, полуфабрикат или материал, предназначенный для последующей обработки. Доходы - это денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте проценты по вкладу в банке, арендная плата и т. По общему правилу все виды поступлений от использования имущества принадлежат лицу, использующему это имущество на законных основаниях ст.

Из перечня объектов недвижимого имущества пункт 1 статьи ГК необходимо исключить воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Также необходимо исключить положение о том, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, кроме перечисленного в абзаце первом пункта 1 статьи ГК.

Nav view search

Практика показала, что статья ГК, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи недвижимости , фактически не была осуществлена. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудно разрешимые вопросы, какое именно имущество входит в состав этой недвижимости. По этой причине предприятие практически выбыло из оборота недвижимости.

В связи с этим необходимо исключить из статьи ГК признание предприятия в целом недвижимой вещью. Необходимо проработать вопрос о включении в ГК нового особого объекта недвижимого имущества — технологического имущественного комплекса недвижимости.

Раскрывая суть данного вопроса, в первую очередь стоит дать понятие объекта гражданских правоотношений. Гибель родовой вещи обязательство не прекращает: Если предметом сделки является родовая вещь, то независимо от того, какая именно из существующей совокупности вещей будет передана по этой сделке, обязательство будет считаться надлежаще исполненным.

Если же предметом обязательства является индивидуально-определенная вещь, надлежащим его исполнением будет признана передача именно этой вещи. Лишь индивидуальные вещи могут быть истребованы у обязанного лица в натуре посредством иска, основанного на обязательстве, или вещно-правового виндикационного иска.

Потребляемые и непотребляемые вещи. Это деление также условно. Потребляемые вещи в процессе эксплуатации как правило, однократного использования полностью утрачивают свои потребительские свойства - уничтожаются либо преобразуются в качественно иную вещь.

Например, продукты питания в процессе их потребления уничтожаются перестают существовать ; стройматериалы в процессе строительства дома, удобрения после внесения их в почву утрачивают свое самостоятельное существование и становятся частью дома, частью почвы. Непотребляемые вещи долгое время сохраняют свои потребительские свойства и утрачивают их постепенно амортизируются.

К непотребляемым вещам относится все недвижимое имущество, а также многие движимые вещи: Отнесение вещей к потребляемым или непотребляемым предопределяет возможность их выступать предметом тех или иных отношений. Предметом договора займа могут являться лишь родовые потребляемые вещи ст.

Делимые и неделимые вещи. Как объекты материального мира в физическом смысле вещи делимы.

Рекомендуем к прочтению! меня бросила жена как пережить развод

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе; б средства производства и предметы потребления; в вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование например, продукты питания или изменяют свои свойства например, стройматериалы, перерабатываемое сырье.

Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени оборудование, здания, транспортные средства и т. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой; д вещи индивидуально-определенные и родовые.

Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками.

Удивительно, но факт! Проблема — подтверждение прав.

Это могут быть вещи, единственные в своем роде; вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Непотребляемые вещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению машины, оборудование, здания и сооружения, бытовая техника и др. Это деление имеет значение для выявления правовой сущности гражданско-правовых договоров. Так, предметом договора аренды и безвозмездного пользования может быть только непотребляемая вещь, так как при прекращении этих договоров должна быть возвращена та же вещь, которая была получена во владение и пользование, что невозможно сделать с потребляемой вещью.

Делимые и неделимые вещи Различие между вещами делимыми и неделимыми проводится в зависимости от их естественных свойств, обусловливающих возможность физического раздела вещи на части, каждая из которых сохраняет способность служить той цели, которой служила неразделенная вещь. Так, машина, диван, телевизор - вещи неделимые, а участок земли, здание - делимые. Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен без изменения назначения, но в значительной степени снижает художественную или материальную ценность вещи специальная библиотека, коллекция и т.

Делимая вещь является таковой до предела, после которого дальнейший раздел влечет утрату ею своего назначения. Поэтому при достижении такого предела она становится неделимой. Классификация вещей на делимые и неделимые имеет правовое значение для решения вопросов собственности, исполнения обязательств, ответственности. Необходимо обеспечить стабильность гражданского оборота. Проблема — подтверждение прав.

Удивительно, но факт! Отсутствие реквизитов или формы влечет недействительность ценной бумаги.

Поэтому законодатель специально установил специальную процедуру регистрации прав на недвижимость. Государственная регистрация — это внесение записей о возникновении, ограничении, переходе или прекращении прав на недвижимое имущество в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведут реестр органы юстиции. Заявителю выдается или документ, или ставится отметка на договоре. Регистрация — это юридический акт признания и подтверждения со стороны государства возникновения, перехода или прекращения прав на объект недвижимости.

Государственная регистрация — административный акт, не имеет самостоятельного значения, а только элемент юридического состава, на основании которого происходит переход, прекращение, возникновение прав на недвижимость.

Похожие главы из других книг

Основное отличие государственной регистрации — в силу нашего законодательства государственная регистрация является единственным документом существования зарегистрированного права на недвижимость.

Информация сведений реестра обладает публичной достоверностью т. Также производятся и другие виды учета недвижимости: Отличие от государственной регистрации — не имеет правоустанавливающего значения. В результате проведения каждому объекту недвижимости присваивается неповторимый уникальный номер. Несколько месяцев назад принят новый закон о кадастре, см.

Движимые вещи — определяются по остаточному принципу — все, что не отнесено законом к недвижимым вещам, является движимыми вещами.



Читайте также:

  • Формы завещания по наследству