Главная | У меня ипотека вступать в брак или погасить

У меня ипотека вступать в брак или погасить

Если же заем оформлялся одним из супругов еще не состоя в браке, то, уже узаконив отношения все оставшиеся выплаты будут равняться к совместным.

При оформлении кредита для каждого из пары обязательным является страховой полис.

Удивительно, но факт! Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.

Для этого семье нужно стать в очередь по улучшению жилплощади. Конечно, можно договориться со второй стороной, что никто никому ничего не должен.

Но возлагать надежды на порядочность того, с кем назревает конфликт при разводе, вряд ли стоит. Если же согласие достигнуто, его следует заверить нотариально и предоставить бумагу в суд, который будет рассматривать дело о расторжении брака.

Тогда судья вынесет постановление, благоприятное для собственника квартиры. Лучший способ застраховаться от подобных неприятностей: В нем нужно прописать все особенности разделения имущества. Конечно, считается, что перед свадьбой говорить о разводе — плохая примета, но в некоторых случаях это поможет избежать лишних споров и затраченных нервов при расставании.

Удивительно, но факт! В таком случае при разводе разделу подлежит лишь часть собственности, оплаченная совместно.

Кроме того, такой договор можно оформить в любой момент не только до свадьбы, но даже непосредственно перед разводом. Ипотека до брака Внимание Так что делить такую квартиру придется по всем правилам развода: В случае если развод состоялся до того момента, как строительство было закончено, возможны варианты. Но если он или она подаст в суд и потребует в качестве компенсации половинную стоимость всех платежей, произведенных в период брака, то судья, скорее всего, засвидетельствует правоту истца.

Чтобы этого не произошло, следует заключить соглашение, заверенное у нотариуса, о том, что квартира в новостройке после завершения строительства будет находиться в собственности только у одного, и вторая сторона на нее не претендует. Как надо подстраховаться Чтобы подобной ситуации при разделе имущества не произошло, необходимо заранее подстраховаться. Ипотека до брака при разводе будет делиться? Оформление брачного договора лучше доверить специалисту.

Это гарантирует защиту от ошибок и разночтений. В договоре следует отметить: Брачный договор обязательно прикладывается к ипотечному кредиту.

Квартира в ипотеке до брака: Семейное право Раздел имущества Добрый день! Скажите, пожалуйста, сможет ли жена при разводе претендовать на квартиру, которая была взята мной мужем в ипотеку до брака и выплачено более половины стоимости до брака? Ипотека была оформлена только на меня и выплаты производил только я. Возможен ли раздел имущества супругов при разводе, если ипотека взята до брака, в моем случае? Заранее благодарен за ответ. Я купила квартиру в ипотеку до вступления в брак.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Правовое регулирование

То есть если супруг предъявит квитанцию, например, об оплате квартиры- значит, он занимался домашним хозяйством то есть по уважительной причине — ведение домашнего хозяйства-не имел дохода. Как Вы понимаете, доказать обратное в принципе очень сложно. В этом случае доказать, что квартира оплачивалась Вашими деньгами, то есть принадлежащими наполовину вашему супругу, будет практически невозможно. Но дело в том, что распоряжение заложенной квартирой то есть дарение, продажа и т.

Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

Читайте по теме

В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

Удивительно, но факт! В этом случае есть шанс выиграть дело.

Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Квартира куплена в ипотеку до брака: Прежде всего ответить на основные вопросы: Состоите ли вы в официальном браке?

Как избежать проблем при разделе

Заключали ли вы брачный контракт? Ипотека бралась до или после заключения брака?

Рекомендуем к прочтению! красильников и.б семейное право

Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия. Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена. Как делится ипотека при разводе, взятая до брака Как делить? Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов.

При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. Что касаемо купленной ипотеки до брака, то ситуация неоднозначная, так как имеет множество нюансов.

В зависимости от этого можно вынести 3 решения раздела недвижимости: Супруг, который оформил ипотеку до брака, выступает ее полноправным хозяином по документам и данная собственность не делится после развода, а второй супруг не имеет права претендовать на долю этой недвижимости.

То есть собственник жилья по договору ипотеки выступает единоличным ее владельцем. Другая ситуация, если ипотека была оформлена до брака на одного из супругов, после регистрации брака супруги стали жить в этой квартире и совместно погашали оставшуюся задолженность по ипотечному кредиту. Вы путаете наверное - если человек взял кредит, ему открывают 2 счета: И вот обычно вечером в дату платежа происходит списание с текущего счета на кредитный ну это условно и неважно каким образом деньги оказались на текущем счете.

А закидывать деньги на текущий счет может кто угодно из какой угодно формулировкой. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

Ещё вопросы

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры. Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру.

В браке взяли ипотеку. Жена согласна отказаться от квартиры за определенную сумму меньшую,чем стоимость половины квартиры и год проживания в этой квартире в счет остатка суммы.

Такой вариант возможен, поскольку законодательством допускается раздел имущества супругов по соглашению. Так, вы можете заключить письменное соглашение о разделе имущества на удовлетворяющих вас обоих условиях и заверить такое соглашение у нотариуса. И могу ли я чем то доказать, что на первый взнос деньги дала мне моя мама?

С вашей мамы вы можете взять расписку о том, что ею были предоставлены вам денежные средства в размере 1 миллион рублей для приобретения квартиры обязательно укажите в расписке точный адрес квартиры. Что касается раздела имущества, то если ваш муж продавать квартиру не желает, вы можете в суде просить о переоформлении квартиры исключительно на вашего мужа с выплатой вам денежной компенсации.

У меня такой вопрос. В ноябре прошлого года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. Ипотека оформлена на супруга, а я поручитель.

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Квартира оформлена в общую собственность. Сейчас такая ситуация, что возможно придется развестись.

Удивительно, но факт! Сегодня нет никаких проблем с составлением брачных договоров, а их решение не подлежит обжалованию, если только оно не подписано в принудительном порядке.

Как быть с кредитом и квартирой? Для раздела общей ипотечной квартиры, в любом случае, вам придется привлекать представителя банка, поскольку до выплаты ипотеки квартира находится в его собственности. При разделе ипотечной квартиры с согласия банка возможно переоформление договора на одного из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации.

Я хочу получить свою долю, оплачивать ипотеку всю сама и даже половину я не в состоянии. Оформили на 20 лет,выплачиваем 2 года.

Подскажите лучшее для меня решение данного вопроса при разводе?

Удивительно, но факт! Есть несколько вариантов отстоять жилье:

При разделе ипотечной квартиры в качестве заинтересованного лица всегда привлекается банк, который на момент раздела имущества является собственником квартиры. Как правило, при разводе и наличии согласия банка ипотечная квартира делится между супругами в равных долях или передается кому-то одному из супругов с выплатой второму супругу денежной компенсации.

Тем не менее, вы указываете, что оплачивать свою долю в случае раздела вы не сможете.

Удивительно, но факт! Практические рекомендации Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

В таком случае, самым выгодным вариантом для вас будет являться получение денежной компенсации за вашу долю.



Читайте также:

  • Пример кассационных жалоб по трудовым спорам
  • Счет возмещения фсс из бюджета 1 с
  • Ипотека жителям ростовской области
  • Консультация юриста i по разводу