Главная | Виды мошенничества при сдачи квартиры

Виды мошенничества при сдачи квартиры

При этом вокруг квартиры создается искусственный ажиотаж: В итоге потенциальные арендаторы начинают конкурировать между собой, входят в раж.

Удивительно, но факт! Если есть сомнения Если вы сомневаетесь в надёжности предстоящей операции, то лучше не подписывать договор.

А на этапе подписания договора выясняется, что арендодатель как-то подзабыл захватить документы о праве собственности или захватил с собой только копии. Многие арендаторы к этому моменту так хотят снять квартиру, что верят на слово — подписывают бумаги и отдают деньги несмотря ни на что. После этого мошенник испаряется, а через несколько дней обманутые люди по дороге на кухню удивленно встречают в коридоре настоящих владельцев жилья.

Часто преступники умудряются пересдать квартиру сразу нескольким доверчивым арендаторам — одних обманывают утром, других в обед, третьих вечером. Все эти люди получают на руки ключи и рассчитывают переехать на следующий день.

Наиболее распространенные схемы

А вместо этого сталкиваются под дверью с товарищами по несчастью. Косвенным свидетельством подобной аферы может служить просьба заплатить за несколько месяцев вперед. Человек снимает жильё и выдаёт себя за хозяина недвижимости.

Удивительно, но факт! С каждого потенциального арендатора берется залог или оплата авансом.

При этом он платит за аренду настоящему собственнику 20 тысяч рублей, с новых квартирантов берет 30 тысяч рублей, а разницу кладёт себе в карман. Как не стать жертвой мошенников?

Виды мошенничества при аренде квартиры

При таких схемах аферисты рассчитывают на неопытность и доверчивость своих жертв. Раскусить обман не сложно — достаточно потребовать все бумаги на квартиру, паспорт владельца и задать несколько наводящих вопросов о квартире, которые может знать только реальный собственник. Однако, к сожалению, все чаще преступники идут на более изощренный подлог: В соответствии со ст. При положительном решении в течение следующих 2 месяцев проходит предварительное разбирательство, согласно п.

Удивительно, но факт! Для этого можно попросить выписку из домовой книги или просто посмотреть ее.

После проведенного расследования сотрудники полиции передают дело в прокуратуру. В прокуратуру Прокуратура расследует эпизоды преступления, которые ей направила предыдущая инстанция и вправе провести аудит любого учреждения. В данную инстанцию граждане могут обратиться напрямую, без предварительного заявления в полицию.

Особенности национальной аренды

Это уместно, если требуется проверить деятельность учреждения или индивидуального лица, которые занимаются мошенничеством, но состав преступления не зарегистрирован. Заявление подается в подразделение прокуратуры лично либо направляется по почте. Обращение оформляется в том же виде, что и для полиции, но получателем нужно указывать орган прокуратуры, а не должностное лицо.

В суд После расследования уголовного дела по факту мошенничества прокуратура передает все данные в суд. Настоящая инстанция решает, какой вид наказания и в каком порядке его применить к злоумышленнику.

Если личность мошенника установлена и ее не нужно разыскивать, на руках имеются все доказательства злого умысла, можно также сразу обратиться в суд, пропустив предыдущие этапы.

Удивительно, но факт! Ложные агенты Иногда мошенники, чтобы провернуть свои делишки, используют имена солидных, с хорошей репутацией, агентств недвижимости.

Обманутого клиента просто перестают пускать в офис. Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует помнить, что никогда нельзя перечислять предоплату без предварительного осмотра квартиры и оформления документов.

Незаконная сдача в аренду. Типовой является ситуация, когда предприимчивые граждане предоставляют потенциальному нанимателю документы на квартиру как правило, не оригиналы , показывают квартиру, принимают предоплату, страховой депозит, комиссионные в итоге приличная сумма получается и исчезают. Или дают возможность въехать в квартиру и исчезают, а спустя непродолжительное время выясняется, что у нанимателя нет никаких законных оснований находиться в этой квартире.

Аналогичный способ мошенничества — сдача квартиры в поднаем без согласия наймодателя. При этом с каждым днем придумываются новые и более скрытые способы обмануть граждан, желающих найти временное помещение для проживания. Приемы мошенников при аренде Любой обман строиться на нескольких принципах, которые связаны с психологией человеческого общения.

Удивительно, но факт! Желательно предварительно узнавать о своих контрагентов, чтобы избежать встречи с компаниями-однодневками или представителями, которые не имеют с интересующей вас организацией ничего общего, но прикладывающих доверенность от них.

Именно поэтому стоит насторожиться, если контрагент будет основывать ваше общение на следующих приемах: Лесть — лишняя хвальба заставляет человека расслабиться и потерять контроль при изучении документов; Попытка ускорить сделку путем дачи ложной информации о других возможных клиентах, которые готовы хоть сейчас заключить договор на интересующее жилье; Уклонение от прямых вопросов или нежелание распространяться о работе, вопросов относительно правоустанавливающих документов и т.

Сочетание или использование всех приемов должно послужить знаком для тщательно проверки всех нюансов договора и непосредственно самого соглашения. Хозяин осознавая перспективу своих убытков недовольные жильцы съедут, а найти новых в квартиру, требующую срочного ремонта, будет сложно , соглашается на такие условия. Процесс затягивается на долгие месяцы, в результате хозяин не видит ни денег за аренду, ни собственно ремонта.

В конце концов арендодателю не остается ничего иного кроме как выселить обманщиков и смириться с убытком. Завладение правоустанавливающими документами Цель аферы гораздо крупнее, чем при мошенничестве с субарендой или ремонтом — захват арендуемого жилья. Жертвами в этих случаях чаще всего оказываются пожилые арендодатели, которых проще обмануть.

Ответственность

Квартиросъемщик под любым предлогом выманивает у собственника правоустанавливающие документы к примеру, сочиняет, что на работе требуют предоставить доказательства факта аренды для компенсации расходов , или предлагает показать эти документы знакомому юристу для проверки — разумеется, бесплатно.

Следующий этап мошеннической схемы — срочная продажа жилья, при этом оформляется липовая дарственная или другой документ на передачу недвижимости мошеннику. Именно этот вид развода классифицируется как мошенничество, совершенное организованной группой лиц.

Оказаться в роли жертвы аферы больше шансов у тех, кто жилье снимает.

Рекомендуем к прочтению! автоюрист в новосибирске онлайн

Наиболее распространенные схемы обмана квартиросъемщиков без привлечения агентств таковы: Либо сначала дается объявление от имени компании с аналогичным предложением и указанным телефоном. Позвонив по номеру, клиент узнает, что для получения этого во всех отношениях замечательного квартирного варианта нужно всего лишь внести предоплату на указанный счет.

Содержание статьи:

И чересчур доверчивые граждане действительно платят! Когда обнаруживается, что никаких услуг им оказано не будет, они начинают звонить в офис настоящей компании.

Конечно, выясняется, что никакого агента с таким именем у них нет, и объявление тоже не давалось. Так ведут себя заведомые мошенники, для которых обман потенциальных арендаторов — прибыльный бизнес. Но и настоящие собственники квартир могут вести себя непорядочно. Досрочное выселение Достаточно часто встречающееся явление, когда владельцы квартиры, сдав ее в аренду, начинают намеренно создавать жильцам невыносимые условия и выставлять надуманные претензии.

Цель проста — выселить квартиранта, не возвращая залоговой стоимости, а зачастую и арендной платы. Существует круг лиц, превративших такую порочную практику в источник постоянного дохода.

Также можно обойти вниманием реальный срок аренды. Кроме того, квартира может быть передана мошенниками в субаренду сразу нескольким лицам. После чего злоумышленники с деньгами исчезают. Чтобы не стать жертвой злоумышленника специалисты предоставляют несколько простых рекомендации.

Способы отъёма денег

Следование им позволяет обезопасить себя от серьёзных проблем. Когда оформляется аренда квартиры, как не попасть на мошенников может подсказать юрист в ходе своей консультации. Однако наши советы также принесут пользу. Договор — гарантия безопасности Все отношения между собственником квартиры и будущим арендатором следует закрепить письменно. Обязательно стоит привести описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней.

Аренда квартиры

В договоре указывается величина арендной платы, процедура компенсации затрат на ремонт и коммунальных услуг. Обязательно нужно прописать условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно. Оговорите состав имущества Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было. Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а так же других вещей, если они есть в квартире.

Эту опись следует сверить на момент прекращения договора.

Удивительно, но факт! Следование им позволяет обезопасить себя от серьёзных проблем.

Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества. Какие документы проверять, и на что обратить внимание? Прежде всего, следует изучить паспорт владельца квартиры. Фотография, вклеенная в него, должна соответствовать реальной внешности гражданина.

Также следует проверить все правоустанавливающие документы на квартиру выписку из реестра недвижимости, договор на приватизацию, и т.



Читайте также:

  • Лишение прав какая скорость
  • Кража с примирением сторон
  • Жилищный кодекс рф сделки с недвижимостью
  • Втб 24 ипотека переуступка права